家を建てるならどこが良い?工務店の特徴や選び方のコツなどについて詳しく解説

ハウスメーカーや工務店により特徴があります。
鉄骨構造やツーバイフォー工法、木造建築工法、シックハウスの原因となる材料を極力使用しない自然素材の家などです。
最新のITシステムを導入したデザインもあればログハウスで暖炉を設置したりして楽しむ家もあります。
家族の意向によって好みの家を建てることが大切でもあり、楽しみです。
建売を購入したり注文住宅を建てるなども決めます。
日本家屋風、欧米風などの好みもあります。

目次
  1. 家を建てるならどこが良い?工務店の特徴や選び方のコツなどについて詳しく解説
    1. 地域密着型でトラブルに対応しやすい工務店
    2. 工務店は注文住宅の設計の自由度が高いのが特徴
    3. 工務店では注文住宅を建てる費用が安い場合が多い
    4. 工務店で家を建てる工期はどれくらい?
    5. 工務店の利用がおすすめなのはどんなタイプ?(2023/1/16)
    6. 工務店が行っているアフターメンテナンス(2023/1/16)
    7. 良い工務店を見つけるには家を建てた人の感想をチェック(2023/1/16)
    8. 自分が建てたい家に近い建築事例が多い工務店を選ぶ(2023/1/16)
    9. 工務店探しと土地探しはどちらが先?(2023/1/16)
    10. 工務店選びは社員との相性やコミュニケーションの取りやすさも重要(2023/6/29)
    11. 不動産会社と工務店のどちらに土地探しを依頼するのがおすすめ?(2023/6/29)
    12. 工務店が見学会を行っていたら参加するのがおすすめ(2023/6/29)
    13. 工務店に注文住宅を依頼する際の流れ(2023/6/29)
    14. 工務店はそれぞれ得意としている分野が異なる(2023/6/29)
    15. 工務店では取引先などの利害関係が重要になる(2023/11/16)
    16. 工務店に関するトラブルを弁護士に依頼するメリット(2023/11/16)
    17. 工務店の決算の時期はねらい目でもあります(2023/11/16)
    18. 工務店の四半期決算の把握はなぜ重要なのか(2023/11/16)
    19. 工務店の検査項目が必要な理由についての説明(2023/11/16)

家を建てるならどこが良い?工務店の特徴や選び方のコツなどについて詳しく解説

ハウスメーカーや工務店により特徴があります。
鉄骨構造やツーバイフォー工法、木造建築工法、シックハウルの原因となる材料を極力使用しない自然素材の工務店などです。
最新のITシステムを導入したデザインもあればログハウスで暖炉を設置したりして楽しむ家もあります。
家族の意向によって好みの家を建てることが大切でもあり、楽しみです。
建売を購入したり注文住宅を建てるなども決めます。
日本家屋風、欧米風などの好みもあります。

地域密着型でトラブルに対応しやすい工務店

工務店の中には地域密着型のお店もあるため、きめ細かなサ-ビスが魅力のところもあります。
地域に密着することによって、迅速かつ柔軟な対応ができる所も探せます。
マニュアル化している大手だと、トラブルに対応しにくい場合もあります。
待たされるなど、時間がかかると不安になってしまうため、近くに工務店があるとすぐに相談をして対応できます。
工務店の信頼にも注目すると、実績があるところに相談をして安心して作業に取り掛かってもらうことができるようになります。
トラブルが起こる可能性に注意することも必要であり、アフターケアに関することを調べることも必要になります。
買うときの資金面の相談ができたり、住宅ローンのことを教えてもらうなど、幅広く相談できるところを見つけることにより、安心に変わります。
家の買い方は一人一人に合う方法を選択することができ、家族で協力し合うローンの返済や一人暮らしの方も家を買えます。
最適な住宅ローンを選択することができるようにするためにも、幅広くローンの情報を集めていけるようにする事は大切です。

工務店は注文住宅の設計の自由度が高いのが特徴

工務店は、自由な設計を行っていくことができるサービスを提供しています。
注文住宅という形でサービスを提供していることがほとんどで、文字通り依頼人が求める通りの要求で進めていくことができるという意味で、非常に人気を集めています。
依頼人が求める要求が可能なのは、工務店に専門的な設計士が在籍していることが多いからに他なりません。
注文住宅などに関して依頼人が素人であったとしても、その考えをきちんと形に出してくれますので満足のいく結果を期待できます。
工務店の場合は、特に職人が在籍していることが多くその人たちと入念に話し合いをすることによって、分かりやすい方法で交渉を進めていくことができます。
デザインなどに関しても、一緒になって話し合いを進めていくことができるのでその名前の通り、依頼人の注文を要求することができるため理想の物件のイメージを持っている人にとっては、工務店はとても相談がしやすいサービスの1つです。

工務店では注文住宅を建てる費用が安い場合が多い

工務店に注文住宅の建築を依頼した場合、かかる総費用は大手ハウスメーカーよりも安価に済むケースが多く見受けられます。
これはあくまで相対比較であって、工務店の出した見積もりを持って大手ハウスメーカーに行けば、当然その価格よりも抑えた見積書が提示されることが予想されます。
価格が安くても、その分をどこかで調整しているため、トータル的に見れば、工務店の方がよろしいということです。
工務店はいわばトータルコーディネートをしつつ、実際に雇用している大工さん等を中心に建築を進めていきます。
規模は小さいながらも、自分たちで業務を遂行し、できる限り外注を少なくすることでコストを抑えるていきます。
ここに小規模企業の持つ大きなメリットが隠されており、大手メーカーにはない持ち味ともいえるものです。
注文住宅は一生に一度経験することがあるかないかというほど、庶民にとっては大きなイベントです。
限られた予算、限られた期間のなかで最良の住宅を手に入れようではありませんか。

工務店で家を建てる工期はどれくらい?

住宅を建設する際、着工から引き渡しまでに必要となる時間は建物の種類や規模、建設会社によって左右されます。
一般的な注文住宅などは3ヶ月から6ヶ月程度が完成までの目安とされています。
基本的に、工期は自社規格製品を有している大手ハウスメーカーがもっとも短いと言われ、工場を持つことから建築資材を工場などで加工でき、それを現場で組み立てることが可能です。
地域密着型の工務店は、工場を有する大手ハウスメーカーとは違い、工場で建材を加工することができません。
人力作業による頼る部分が大きいので4ヶ月から5ヶ月が平均的な工務店の工期と言われています。
住宅の設計や打ち合わせなどが終了し、図面が完成したあとは着工に入り、様々な工程を経て完成します。
地盤の強さを調べる地盤調査を行い、調査結果をもとに地盤固めや、地中への支柱埋め込みを行う地盤改良を行います。
家の土台を作る基礎工事と骨組み、骨組みに屋根を外壁を取り付ける仕上げ工事を行ったあり、内装づくりや電気の配線といった内装仕上げも必要です。
家が図面通りに作られているかの竣工検査を経て問題がなければ、引き渡しとなります。

工務店の利用がおすすめなのはどんなタイプ?

工務店というと小さい箇所の工事や修理などを頼む際に利用すると考える人が多いようです。
たしかに、小さな工事を行いますが、しかし実際には2階建ての住宅を建築できる技術と知識を持っています。
それで、家を注文住宅で建てる際にハウスメーカもしくは工務店などで建てることができます。
では、工務店の利用がおすすめなのはどんなタイプに向いているでしょうか?
それは、地元に貢献した、地域に密着した家を建てたい、何でも話すことができるようなところに依頼したい、アットホームなところにお願いしたいという人です。
特に小さくで家族経営で行っている工務店などは、まさにそのような条件にピッタリといえます。
地域密着型の所なら台風などで家屋が破損したときに連絡した時にはすぐに駆け付けて修繕してくれるでしょうし、アフターサービスなどの対応も期待できます。
信頼できるところに依頼し、自分たちの理想の住宅を建てて快適に生活しましょう。

工務店が行っているアフターメンテナンス

注文住宅を工務店を利用して建てる場合、購入時の価格の安さだけではなく完成後の定期点検やアフターフォロー、メンテナンスの年間プログラム、有償無償の保証内容といったアフターメンテナンスがしっかりしているかを確認した上で、どこの工務店に依頼するか決めることが大切になります。
実際に行われているアフターサービスは、10年目までは定期的な無料点検サービスが用意されていることがほとんどで、さらに保証期間を30年~最長で60年まで延長可能というのも主流となっています。
保証期間が延長されると、無料点検ができる期間が長くなり、長期間・構造躯体および防水部分の不具合による修理費用を保証してもらえるなどのメリットがあります。
また建物を施工する会社と点検をする会社が同じであることから、建てた時の詳細情報がわかるため何かトラブルが発生してもすぐに適切な対応を素早く行うことが可能です。
また地域の工務店はその土地の気候や風土、地域事情など地元情報に強い傾向にあるので、適切な時期に住まいの各部位の点検の提案をしてもらうことができることが大きなメリットといえます。
大手ハウスメーカーとの違いとして、地元企業ならではのきめ細かなアフターサービスが受けられることも工務店が選ばれている理由です。

良い工務店を見つけるには家を建てた人の感想をチェック

新築一戸建てを購入する際、まず始めるのはどこで家を買うかです。
注文住宅の場合はなおさらですが、思い通りの家にするためには1から選んでいかなければなりません。
打ち合わせも丁寧で、なおかつ設計士も優秀で、相性の良い担当者、そして定期的なメンテナンスもおこなっていたりとアフターフォローも充実している所を選びたいところです。
そういった工務店選びの際には、多くの方が評価をしている所を選ぶと間違いがありません。
例えば口コミ評判であったり体験談や感想、その工務店を利用して家を建てた方の生の声を参考にしていくことをお勧めします。
たまに悪い声も寄せられていることがありますが、そういったところも参考になります。
多くの方が評価している所や、気になるよいポイントを寄せている所は選ぶ価値が有ります。
まずは感想をチェックです。

自分が建てたい家に近い建築事例が多い工務店を選ぶ

小さな工務店でもホームページを持っていないところはほとんどありません。
ハウスメーカーのような美しく作り込まれたホームページでなくとも、自分たちの強みをアピールしています。
日本の木に詳しく、伝統的な木造建築に詳しい会社ならばそれを言葉と写真で主張しているはずです。
建てたい家のイメージが固まっているならば、工務店のホームページを確認するのがいいでしょう。
そこに近い構造、デザインの建築事例が多いならば、検討するのがおすすめです。
逆に近い建築事例がないならば、設計も施工も不得意と思って候補から外すのが賢明です。
工務店によって得意とする構造、デザインがありますから、そこで見極めるのです。
小さな会社のホームページを探したいならば、地図アプリや地図サイトが便利です。
建てたいエリアの検索ボックスに工務店と入れれば、候補となる会社の名前とURLが表示されます。
場合によってはその会社に対する口コミを見ることもできます。

工務店探しと土地探しはどちらが先?

不動産で土地探しと工務店を選ぶ時は、どちらを先に探すべきか悩んでる方も多いです。
注文住宅を建築する計画があるなら、先に進めた方がいいです。
注文住宅を建築する時には、設計の段階から考えないといけないので時間がかかかります。
設計図が完成するまで時間を要しますので、土地探しをしてからだと、注文住宅が完成するまでに数か月かかることになります。
注文住宅は地域密着の工務店に依頼した方が安く済みます。
注文住宅を進めていって途中から並行して行うことで、設計図が完成した時には、土地も見つかっているはずです。
確認申請を出さないといけないです。
確認申請書が下りるのに数週間かかりますので、早く注文住宅を建てる考えがある時には、優先して工務店探しを先に進めるのが肝心です。
予算もあるかと思いますが、ハウスメーカーにお願いするよりも比較的安く建てることができます。
住みたい理想の家の金額を調べずに土地を購入してしまったり、立地や条件によって理想の間取りが入らないこともありますので注意が必要です。

工務店選びは社員との相性やコミュニケーションの取りやすさも重要

工務店選びをするときにはスタッフとのコミュニケーションを重要視してください。
家づくりは設計・施工をする会社とのやりとりの連続です。
伝えたいことがなかなか伝わらなかったり、すぐに話が途切れたりするならば、他の会社を検討するのがおすすめです。
人間同士ですから当然相性があります。
波長が合わない人と何度顔を合わせて話をしても、理想の家づくりはできません。
基本的な情報伝達はもちろんのこと、顧客側の潜在的な希望を見つけ出して提案をするのが一流のスタッフです。
なかなか話が合わない人との間でそれが起こる可能性はほとんどありませんから、別の会社を検討するのが賢明です。
工務店のスタッフは施主と話をするのに慣れています。
ですから口下手な人であっても、プライドを傷つけることなく話を進めていくことができるはずです。
そのセンスが感じられない人は、相性がよくないか能力が低いということです。
工務店は数多くありますから、躊躇せずに他の選択肢を選んでください。

不動産会社と工務店のどちらに土地探しを依頼するのがおすすめ?

工務店と不動産会社は、物件を購入するときに重要な土地探しを手伝ってくれる傾向があります。
基本的に、どちらを利用しても条件に適した土地を見つけてくれることに違いはありませんが、注意をしなくてはいけないのが依頼内容によっては工務店などの地域に特化した店舗の方が向いている可能性があることも否定できません。
例えば、注文住宅を将来的に相談したいと考えている場合には、その手のサービスに強い工務店に相談しておく方が得策です。
住宅購入時には、最初から土地を含めた合算で考えていくものと、自分達で土地を見つけて後からそのうえに建物を建設してもらうものと2つの種類が存在します。
そのまま財産的な価値のあるものとして土地を所有し続けたいのならば不動産会社でも問題ありませんが、将来的に物件を建設することを想定している場合には工務店の方が向いていることが多いです。
目的ごとに使い分けることがより最善の結果に繋がります。

工務店が見学会を行っていたら参加するのがおすすめ

住宅展示場にモデルルームを持っていたり住宅見学会を行っていたりするのはハウスメーカー、というイメージを持つ人は多いです。
実際のところ小さな工務店がモデルルームを持っていることは少ないのですが、それでも完成見学会を行っているところはあります。
完成直後、オーナーの引越し前に行われることが多いです。
工務店の建てた家を見学する機会は少ないですから、見つけたら参加するのがおすすめです。
家の中をすみずみまで見ることが可能です。
ハウスメーカーと比べて、ユニバーサルデザインを離れたユニークな内装になっているところが多いです。
その個性が好みに合うならば、具体的な話をしてみるのもいいでしょう。
新築住宅を案内してくれる人は、工務店の大工さんである可能性が高く、その人柄を把握できることもメリットです。
誠実さを感じたならば、仕事を依頼しても責任を持ってやりきってくれる可能性が高いです。
一から工務店探しをするのが難しいだけに、見学するチャンスは逃さないでください。

工務店に注文住宅を依頼する際の流れ

総合的なサポートが充実した工務店を活用すると、注文住宅の建築に最適な宅地も紹介してもらえます。
そのために土地がない施主たちは、まず最初に工務店の営業所を訪問して物件情報を確認することが多いです。
そして土地探しと同時並行で、一級建築士と間取りや設備の詳細を打ち合わせるのが一般的です。
物件探しとプランの構築を一緒に行うと、家づくりの所要時間も短縮できるからです。
家族一人一人が希望する条件を伝えることで、設計の担当者も魅力的なプランを提案できるようになります。
更に注文住宅を新築する場合には、資金を準備することも大切です。
金融機関と住宅ローンの借り入れの相談をすると、マイホームの施工に必要な資金も確保できます。
土地を購入して工務店と正式な契約を締結した後は、基礎工事を皮切りに様々な作業に着手することが可能です。
耐久性を重視するためには、柱を太くしたり火災にも強い建材を積極的に活用することが重要です。

工務店はそれぞれ得意としている分野が異なる

工務店は日本全国色々な所にありますし、それぞれで得意分野が違っています。
まずは選ぶ時には何を重視したいのか、そしてどこの部分で依頼をしたいのかで決めていくことになります。
場合によってはここはこの工務店、あちらはあそこといったように、使い分けて依頼する事もあるでしょう。
作業効率から言うと、一つの所に依頼をする方が良い部分もありますが、トータルで見てもらう事を考えたときには、同じところに依頼をする方が打ち合わせの事を考えると快適という点はあります。
何を重視するかでどこに依頼するかを決めていくというのもおすすめの方法です。
今はネットで何でも調べることが出来ますし、情報リサーチの方法次第で色々わかります。
工務店によって得意分野が異なるという事もサイトを見ると分かりますし、特徴が分かることも多いにあります。
そのためまずはサイトをチェックして、依頼したい部分を得意とする工務店を選ぶというのが理想です。

工務店では取引先などの利害関係が重要になる

工務店は、満足なサービスを提供するために他の業者と様々な利害関係を持っていることが普通です。
例えば、取引先との利害関係が存在します。例えば、注文住宅を請け負う業者では顧客のニーズに応えるために様々な素材を仕入れなくてはいけません。
取引先から安くて高品質な素材を入手するために努力をしていますので、こことの関係が悪化するとそのまま料金面で顧客に対して大きなダメージを与える可能性が高くなります。
工務店というのは、効率的なコストカットを実現するために、高品質な材料を仕入れるための取引関係があるということをまずは知っておかなくてはいけません。
同様に、工務店は大手のハウスメーカーと異なって営業担当スタッフが必ず存在するわけではありません。
そのかわり、職人が在籍していてその人たちとの距離感が近いというのも珍しくないです。
ですから、その人たちきちんとした関係性を築いていくことでより理想的なニーズに応えてもらうことができるようになります。

工務店に関するトラブルを弁護士に依頼するメリット

工務店との間でトラブルが発生したときの対処を弁護士に依頼することで、交渉がスムーズになるといったメリットが生まれてきます。
特に建築紛争やリフォームトラブルに精通した専門家に依頼すれば、施主の代理人となって工務店との話し合い・交渉を行い、適切な解決に導いてくれます。
自分自身の力だけで解決しようとする場合、普段の生活の中から時間を取られる形となってしまい、それが心身の大きな負担に繋がってしまう場合もあるので、そういったことを考慮しても依頼するメリットは大きいといえます。
よくあるトラブルのケースとしては、契約書類や設計図書が簡素なことが多く、ケースによっては作成されないことがあったりするので、そういった問題が生じた際には速やかに相談することが大切になります。
また、話し合いや交渉で解決できなかった場合でも、弁護士であれば施主の代理人としてあらゆる法的措置を検討することができるため、解決できる確率も上がっていきます。

工務店の決算の時期はねらい目でもあります

工務店の決算の時期は、経営において非常に重要な節目です。これは、経営者や経営陣にとってねらい目でもあります。
なぜなら決算時期は会社の健全性や成績を評価し、将来の計画や戦略を立てるための重要な情報を提供するからです。
まず第一に決算は会社の財務状況を客観的に評価する機会です。収益、費用、利益、資産、負債などの要素が詳細に記録され、会社の経済的な健全性が明らかになります。
これにより経営陣は過去の業績を分析し、題点を特定し、改善策を検討することができます。
決算時期は将来の計画や予算策定にも役立ちます。過去のデータをもとに、将来の売上目標やコスト削減の目標を設定することができます。
また投資や資金調達の計画においても、決算情報は銀行や投資家からの信頼を築くのに役立ちます。
税務上の観点からも決算は重要です。正確な決算報告は、税金を正確に計算し、納税義務を果たすために不可欠です。
税金の不正申告や誤報告は法的な問題を引き起こす可能性がありますので、慎重に行う必要があります。
工務店の決算の時期は経営のねらい目であり、経営者にとって戦略的な重要な瞬間です。正確かつ適切な決算報告は、会社の持続的な成長と成功に向けた基盤を築く鍵となります。
したがってこの時期を大切にし、専門家の助言を受けながら慎重に進めることが重要です。

工務店の四半期決算の把握はなぜ重要なのか

注文住宅は建てただけで終わりではなく、長期にわたって安全に暮らすためには、継続的なメンテナンスが欠かせません。
この点、建物のアフターメンテナンスは様々な建築会社が手がけて入るものの、なるべくであれば、実際にその家を建てたところに依頼したいところです。
もっとも、工務店の中には細工基盤が脆弱で、家を建て建ててからしばらくした後に倒産したり、廃業してしまったりするところが少なくありません。
もしそうなってしまうと、気兼ねせずにメンテナンスを任せられるところがなくなってしまうことから、工務店に家を建ててもらう場合は財務状況をよくチェックしておくことが重要なのです。
そのためには、継続的に四半期決算の把握を行うようにしなければなりません。
多くの工務店は非常上であることから、インターネット上で決算方法を確認することは困難ですが、中にはホームページで開示しているところもあるので、まずはそういったものがないかどうかを確認してみるとよいでしょう。

工務店の検査項目が必要な理由についての説明

工務店の検査項目は建物を工程通り進める為に不具合やチェック漏れが無いか確認する為に必要な点検であり、やり直しがきかないのでトラブルを防止する為に企業により厳しい検査項目を用いています。
各担当者が専門知識を用いて確認しますが、現場の作業員は指示に従い行動するので不具合があってもそのまま作業を行う事があります、この場合現場責任者が確認を行い不備が無いか判断しますが、各工務店も人員不足により人材が育たない事もあり、経験が乏しい人が現場監督になりトラブルや不具合を見落として建設する事で、購入者とトラブルが起こり訴訟になる事もあります。
このような事から検査基準と項目を増やしてミスを無くす取り組みを行っていますが、人が行う事は完全に不具合を無くす事が出来ないので、人工知能の技術を活かして新たな取り組みを進めています。
これらが採用されると人材不足と仕事の効率が良くなり費用を抑える事が可能になるので注目されています。